Что предпринять, если соседи устроили мастерскую с шумным оборудованием

Когда соседи превращают квартиру в мастерскую, покой заканчивается. Днём слышно, как гудит дрель, визжит болгарка и работает компрессор, а стены буквально дрожат. Владельцы уверяют, что ничего страшного нет, ведь «ремонтируют днём». На деле они нарушают правила, потому что квартира предназначена для жизни, а не для производственной деятельности.

В статье 17 Жилищного кодекса прямо сказано, что использовать жильё можно для работы, но только если это не мешает другим и не ухудшает состояние самого дома. Если же шум, вибрация или запахи мешают соседям, такая деятельность уже выходит за рамки закона.

Для жилых домов установлены конкретные нормы шума. Днём уровень не должен превышать 55 децибел, ночью — 45. Эти цифры указаны в постановлении Правительства №47 от 28 января 2006 года. В некоторых регионах есть и свои дополнения, но общий принцип один: громкий шум запрещён в любое время суток, если он мешает другим людям. Работа с электроинструментом, шлифовальными машинами и компрессорами легко превышает допустимые значения в два раза. Когда такие нарушения происходят регулярно, это административное правонарушение.

Если шум из соседней квартиры не прекращается, начинать стоит с разговора, например спокойно объяснить, что квартира не подходит для таких работ. Целесообразно им предложить, чтобы они арендовали гараж или помещение, где уже смогут разгуляться по полной.

Бывает, что разговор не помогает, тогда придётся подключать контролирующие органы. Запишите видео или аудио с датой и временем, пригласите соседей, чтобы они подтвердили, что звук слышен и у них. Это поможет при обращении в управляющую компанию или к участковому. Бывает, что из-за вибрации у соседей трескается штукатурка, а при работе компрессора перегорает проводка. В таких случаях спасает страхование квартиры: оно помогает вернуть деньги за ремонт, если повреждение произошло из-за действий других жильцов. Все детали приведены по ссылке.

Обратиться в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию тоже надо, если никакие разговоры и попытки уладить ситуацию мирным путём не помогают. Сотрудники ведомств должны измерить уровень шума и зафиксировать превышение нормы. При необходимости подключают полицию, особенно если мастерская работает по вечерам или ночью. Главное, чтобы в обращении были даты, время и характер звука, а также прикреплены фото и видео. Если нарушение подтвердят, то владельцу квартиры грозит штраф и требование, чтобы он прекратил использовать помещение для таких целей.

Если в доме часто возникают конфликты из-за ремонта или громкой техники, стоит пригласить представителя управляющей компании на встречу жильцов и обсудить общие правила. Полезно договориться насчёт так называемых часов тишины, даже такой простой шаг помогает снизить напряжение. Хорошо, когда есть общедомовой чат с модерацией, в котором такие бытовые конфликты решаются быстрее.