Поставить дом на кадастровый учет после строительства

»

Строительство дома – это значимое событие, завершающееся получением права собственности на недвижимость. Однако, чтобы полноценно владеть домом, необходимо не только получить документы на право собственности, но и поставить его на кадастровый учет. В этой статье мы рассмотрим этапы и нюансы постановки дома на кадастровый учет после завершения строительства.

Что такое кадастровый учет?

Кадастровый учет – это процесс внесения сведений о недвижимости в государственный кадастр недвижимости. Он позволяет определить точные границы земельного участка, его площадь, а также характеристики построенного на нем дома. В результате присваивается кадастровый номер, который является уникальным идентификатором объекта недвижимости.

Зачем ставить дом на кадастровый учет?

Постановка дома на кадастровый учет необходима для⁚

• Оформления права собственности на дом;
• Регистрации сделок с недвижимостью (продажа, дарение, обмен);
• Получения ипотеки;
• Уплаты налогов на недвижимость;
• Получения разрешения на строительство дополнительных объектов;
• Урегулирования споров о границах земельного участка.

Этапы постановки дома на кадастровый учет⁚

1. Сбор документов. Для постановки на кадастровый учет необходимо собрать следующие документы⁚
   • Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, кадастровый план);
   • Разрешение на строительство (если требуется);
   • Технический план дома, разработанный кадастровым инженером;
   • Заявление о постановке на кадастровый учет.
2. Подача документов. Собранные документы необходимо подать в кадастровый центр (Росреестр) лично, через почту или через сайт Росреестра.
3. Оплата государственной пошлины. Размер госпошлины устанавливается законодательством и оплачивается при подаче документов.
4. Регистрация. После проверки документов кадастровый центр регистрирует дом в государственном кадастре недвижимости и присваивает ему кадастровый номер. Обычно процесс регистрации занимает около 10 рабочих дней.
5. Получение выписки из ЕГРН. После завершения регистрации необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку дома на кадастровый учет.

Важные моменты⁚

• Технический план должен быть разработан кадастровым инженером, имеющим соответствующую лицензию. Он отражает фактические характеристики дома⁚ площадь, количество этажей, материалы стен, кровли и т.д.
• Важно правильно заполнить заявление о постановке на кадастровый учет, указав все необходимые сведения о доме и земельном участке.
• При возникновении вопросов или сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или кадастровому инженеру.

Постановка дома на кадастровый учет – это важный этап оформления права собственности на недвижимость. Правильное и своевременное выполнение всех процедур позволит вам избежать проблем с правовым оформлением и дальнейшим управлением вашим имуществом.

«